最近浙江的二手房市场可真是热闹非凡，仿佛一股暖流在楼市中流淌。这不，我刚刚从杭州的朋友那里听说，10月份杭州全市二手房成交超9000套，中介带看量猛增，简直让人眼前一亮！下面，就让我带你一起探秘这波二手房市场的热潮吧！

一、新政助力，市场回暖

话说回来，这波二手房市场的回暖，还得归功于杭州出台的一系列房产新政。这不，10月9日，杭州发布了“杭五条”，下调房贷利率、降低首付比例、取消限价、取消社保排序和限售等一系列政策落地，市场热情更是因此点燃。

据杭州贝壳研究院数据统计，10月杭州十区二手房网签9120套，创全年最高记录。环比9月上涨51.2%，同比去年10月提升45.3%。住宅均价29411元/平米，环比9月价格28091元/平米上涨4.7%，同比去年10月31472元/平米下滑6.5%。看来，新政的效果真是立竿见影啊！

二、热门板块，成交活跃

那么，哪些板块的二手房成交最为活跃呢？据我了解，亚运村板块的二手房成交相对活跃，板块内的桂冠东方和日耀之城的成交量分别占据榜一和榜二。店长表示，目前店内就剩下他一人，其余20多位工作人员都带客户去看房了。看来，这个板块的二手房市场真是火得一塌糊涂！

此外，滨江长河板块的晓月映翠也开始走量，10月已成交6套房源，超出6-9月份3套的成交量。不少业主想趁着这波政策热度加速卖房，年初保利天汇小户型大概能卖五万一、五万二，现在单价能卖到五万五，一套房源涨个十万元。看来，这个板块的二手房市场也是相当火爆的！

三、新房限价取消，二手房市场迎来量价齐升

值得一提的是，随着杭州新房限价放开，一些备受关注的现房新盘即将亮相。比如，中冶锦绣公馆，作为杭州文教板块目前唯一的新房项目，最近开盘消息频传。项目住宅面积约139-179平方米，共158套房源，加上文一街小学和十三中的学区预期，让周边不少改善家庭垂涎已久。

销售人员透露，首开33套房源，单价8.5万元左右，样板间将于11月上旬开放，需验资看房。看来，这个项目也是备受关注啊！

而二手房市场更是迎来了量价齐升的局面。据手边买房数据显示，本月二手房成交均价约每平方米30700多元，环比上涨了4%。滨江区德佑南岸晶都店的店长叶盛华表示，原先一些观望犹豫的客户也感受到了市场供求的变化，纷纷开始出手。

四、安徽人为何偏爱杭州二手房

说到二手房市场，不得不提一下安徽人。据杭州贝壳研究院数据，去年，在浙江省内，温州、绍兴、衢州购房者直接霸榜省内购房数量的前三。放眼外省，安徽阜阳、安庆这两个城市占据了前三中的两席。

那么，为什么安徽人特别喜欢在杭州购房定居呢？据我了解，古代，阜阳与杭州都曾是苏东坡主政之地，阜阳西湖和杭州西湖都因苏东坡而闻名。今天，在杭州生活、工作的阜阳人超过30万人，也有很多浙商到阜阳投资兴业。看来，这其中的渊源真是让人感慨万千！

五、2024年杭州新房成绩单出炉

让我们来看看2024年杭州新房市场的成绩单。据每日商报讯，2024年大幕落下，回顾这一年的中国楼市，尽管从上半年开始，就连续迎来了多项利好新政，不过受到前两年持续性的调控影响，回暖速度并不明显，整体成交继续下滑。

不过，好在9月底，中央发出了楼市止跌回稳的信号，并在短时间内出台了一系列降首付、降利率等金融支持政策，中国楼市在年尾迎来翘尾行情，成交出现明显上涨。

数据显示，2024年杭州新建商品房共成交约7.2万套，同比2023年下降三成。不过，相比其他城市，杭州早在上半年就连续出台两次解限政策，先后取消了二手房和新房的限购政策，并且在10月9日全面取消了新房限价，这三轮利好政策都对市场产生了明显刺激，年底的翘尾行情尤其明显。

从摇号来看，去年摇号的热门板块仍然集中在申花、奥体、未来科技城、运河新城、钱新二期等等。全年仅有两个项目进入限售行列，一个是位于西兴板块的潮起江南城，创下2024年最低中签率4.36％。另一个是申花的霞映锦绣里，作为

未经允许不得转载：吃瓜网 - 吃瓜爆料|热点黑料|网红大瓜|独家爆料 » 浙江二手房,价格波动与投资前景分析